卖房子跟中介签合同要注意什么问题

与中介签卖房合同需多方面留意，保障自身权益。
1.明确中介服务内容和费用。清晰界定房源推广、带看安排等服务事项，约定服务费用金额、支付时间和方式，避免费用纠纷。
2.约定委托期限。合同要明确委托期限，若约定期限内未完成交易，需规定处理办法。
3.明确违约责任。详细列出双方违约情形及承担方式，如中介未按约定推广房源、卖方擅自解除合同应承担的责任。
4.确保房屋信息准确。合同对房屋地址、面积、户型等基本信息的描述必须准确，防止因信息错误引发问题。

建议在签合同前仔细审查条款，有疑问及时咨询专业人士，确保合同条款合理合法。
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法律分析：
（1）明确中介服务内容和费用十分重要。清楚规定中介的服务事项，像房源推广、带看安排等，同时约定好服务费用的金额、支付时间和方式，这样能防止因费用问题产生纠纷，保障双方权益。

（2）委托期限的明确约定是关键。规定在约定期限内未完成交易的处理办法，可避免出现交易时间无限期延长，使双方权利义务处于不确定状态。

（3）违约责任的明确不可或缺。清晰界定双方违约情形及承担方式，如中介未按约定推广房源、卖方擅自解除合同等情况的责任承担，可约束双方履行合同。

（4）准确描述房屋基本信息是基础。包括地址、面积、户型等信息，能避免因信息错误导致交易无法顺利进行。

提醒：签订卖房合同涉及诸多法律细节，不同情况处理方式有别，建议咨询以获得更精准分析。
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（一）明确服务与费用：清晰列出中介服务事项，像房源推广、带看安排等，同时确定服务费用金额、支付时间和方式，防止费用纠纷。
（二）约定委托期限：在合同里明确委托期限，若约定期限内未完成交易，规定好处理办法。
（三）明确违约责任：详细说明双方违约情形和承担方式，例如中介未按约定推广房源、卖方擅自解除合同应承担的责任。
（四）准确描述房屋信息：保证合同对房屋地址、面积、户型等基本信息描述准确，避免因信息错误产生问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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与中介签卖房合同，需留意这些：
明确服务与费用。清晰列出中介服务事项，像推广房源、安排带看等，同时确定费用金额、支付时间和方式，防止费用纠纷。
约定委托期限。规定交易期限，若未完成交易，需有相应处理办法。
明确违约责任。界定双方违约情形和承担方式，如中介未推广房源或卖方擅自解约的责任。
确保信息准确。准确描述房屋基本信息，避免因信息错误产生问题。
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结论：与中介签卖房合同需注意明确中介服务内容和费用、约定委托期限及处理办法、明确违约责任、确保房屋基本信息描述准确。
法律解析：根据《民法典》相关规定，合同的订立应遵循公平、自愿、诚实信用等原则。明确中介服务内容和费用，能使双方权利义务清晰，避免因费用不明产生纠纷；约定委托期限及处理办法，保障了双方在交易未按预期完成时的权益；明确违约责任，有助于督促双方履行合同义务，在一方违约时能依据合同承担相应责任；确保房屋基本信息准确，可避免因信息错误导致合同履行出现问题。在签订卖房合同过程中，若对合同条款存在疑问或不确定的地方，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。