农田转让协议怎么写

湖州刑事律师 2025-05-04
关于农田转让协议的起草,我给您一些实务建议:

首先需要明确的是,根据《农村土地承包法》规定,农村土地属于集体所有,农户享有的是承包经营权。因此协议名称建议写为农村土地承包经营权转让协议,而不是简单的农田转让协议。

协议核心条款应包括:
1.双方基本信息(姓名、身份证号、住址等)
2.转让土地的具体信息(位置、面积、四至界限等,最好附上示意图)
3.转让期限(不得超过原承包期的剩余期限)
4.转让价款及支付方式
5.双方权利义务(比如受让方要合法使用土地,不得改变农业用途等)
6.违约责任条款
7.争议解决方式

特别提醒几点:
1.必须经发包方(村集体)同意,并在协议中体现
2.如果是本集体经济组织外的受让方,还需符合当地特别规定
3.建议对土地现状进行确认,避免日后纠纷
4.重要条款要表述清晰,比如转让是指全部还是部分权利

建议协议签订后,及时到乡镇政府办理备案手续。如果涉及金额较大或情况复杂,可以请当地律师审核把关。需要的话,我可以提供协议范本供您参考。
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