二手房合同什么条件下属于无效

二手房合同在以下情形下无效：
1.合同主体不合格。无民事行为能力人无独立实施民事法律行为的能力，其签的合同无效。
2.意思表示不真实。一方用欺诈、胁迫手段让对方违背真实意愿签合同，受损害方有权请求认定合同无效。
3.内容违法或违背公序良俗。交易违法建筑或约定违背社会公益和道德风尚，合同无效。
4.恶意串通损他人权益。买卖双方合谋损害第三方利益，合同无效。
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结论：二手房合同在合同主体不适格、意思表示不真实、内容违法或违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益等常见条件下无效。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为，其签订的二手房合同自然无效。一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立合同，受损害方有权请求认定合同无效，这是为保障当事人真实意愿。若合同内容涉及违法建筑交易或违背公序良俗，损害了社会公共利益和道德风尚，合同同样会被认定无效。买卖双方恶意串通损害第三方利益，这种行为也会导致合同无效。若在二手房交易中对合同效力存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）合同主体不适格导致无效，无民事行为能力人缺乏独立实施民事法律行为的能力，其签订的二手房合同不具有法律效力。
（2）意思表示不真实会让合同无效，当一方采用欺诈、胁迫手段使另一方违背真实意愿签约，受欺诈、胁迫方有权请求认定合同无效。
（3）合同内容违法或违背公序良俗，像交易违法建筑的二手房，或合同约定违背社会公共利益和道德风尚，合同会被认定无效。
（4）恶意串通损害他人合法权益，买卖双方为私利合谋损害第三方利益，这样的二手房合同也属无效。

提醒：签订二手房合同前要仔细审查合同主体、内容等，若遇到合同存在可能无效的情形，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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二手房合同在多种情况下会被认定无效。合同主体不适格、意思表示不真实、内容违法或违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益，这些情况都会导致合同无效。无民事行为能力人无独立实施民事法律行为能力，所签合同自然无效；一方欺诈、胁迫另一方订立的合同，违背真实意思，受损害方有权请求认定无效；若交易的二手房是违法建筑或合同约定违背社会公共利益和道德风尚，合同也无效；买卖双方合谋损害第三方利益的合同同样无效。

为避免此类情况，在签订二手房合同前，要确认合同主体具备相应民事行为能力。签订过程中，确保双方意思表示真实，仔细审查合同内容是否合法合规、符合公序良俗。同时，注意防范买卖双方恶意串通行为，保障自身及他人合法权益。
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（一）在签订二手房合同前，仔细核实合同主体的民事行为能力，可通过查看相关身份证明等方式确认对方是否具备签订合同的资格。
（二）签订过程中保持警惕，若遭遇欺诈、胁迫等情况，注意留存相关证据，以便后续维护自身权益。
（三）要对房屋的合法性进行调查，可向相关部门咨询二手房是否为合法建筑，同时确保合同约定符合社会公共利益和道德风尚。
（四）避免与对方恶意串通损害他人合法权益，签订合同应遵循公平、公正原则。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。