亲戚宅基地我造的房子归谁

法律分析：
（1）宅基地归集体所有，亲戚拥有使用权，而实际出资建房人形成了对房屋的建造行为。

（2）存在双方书面协议约定房屋归属时，按照协议来处理房屋所有权问题。

（3）没有协议的情况下，房屋所有权易产生争议。基于房地一体原则，房屋可能倾向于与宅基地使用权人关联，但出资建房者可主张让亲戚返还建房成本及合理费用。

（4）双方协商不成，可通过诉讼途径，由法院结合具体出资情况、双方约定等因素综合判定房屋归属及补偿问题。

提醒：
出资建房前最好签订书面协议明确房屋归属，避免日后产生纠纷。若已出现争议且情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）有书面协议的，按照协议确定房屋归属，双方应遵守协议内容。

（二）没有书面协议，房屋所有权易产生争议。因房地一体原则，房屋可能倾向归宅基地使用权人。但建房出资人可要求亲戚返还建房成本和合理费用。

（三）若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院结合出资情况、双方约定等因素判定房屋归属与补偿问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。该条体现了宅基地使用权的性质，也是处理本案中涉及宅基地及地上房屋相关权益问题的基础法律依据。
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1.通常宅基地使用权和房屋所有权一体，但此情况特殊。宅基地归集体，亲戚有使用权，你出资建房，形成实际建造行为。

2.若有书面协议约定房屋归属，按协议处理；没有协议，房屋所有权易生争议。

3.考虑房地一体，房屋可能归宅基地使用权人，但你可要求返还建房成本和合理费用。协商不成，可诉讼，由法院综合判定归属和补偿。
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结论：
有书面协议约定房屋归属按协议处理；无协议房屋所有权易产生争议，一般倾向与宅基地使用权人关联，建房出资人可主张返还建房成本及合理费用，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
宅基地归集体所有，亲戚有使用权，而自己出资建房形成了事实上的建造行为。根据《民法典》等相关规定，若有书面协议，遵循意思自治原则按协议确定房屋归属。没有协议时，基于房地一体原则，房屋通常会与宅基地使用权人相关联。不过，出资建房者的权益也应得到保障，所以可以主张亲戚返还建房成本和合理费用。当双方无法就房屋归属和补偿问题达成一致时，可向法院提起诉讼，法院会综合具体出资情况、双方约定等因素作出判定。如果遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.这种情况下宅基地归集体，亲戚有使用权，自己出资建房形成事实建造行为。有书面协议约定房屋归属按协议处理；无协议时房屋所有权易产生争议。
2.实践中基于房地一体原则，房屋可能倾向归宅基地使用权人，但建房出资人可主张亲戚返还建房成本与合理费用。
3.若双方协商不成，可通过诉讼途径解决，法院会依据具体出资情况、双方约定等因素综合判定房屋归属和补偿问题。

建议建房前签订书面协议明确房屋归属；协商时保留好出资凭证；诉讼时积极提供能证明出资情况和双方约定的证据。